新區效應 南京土拍16傢房企搶奪新區一地塊
中新網南京9月23日電 (張傳明)南京江北小額信貸條件新區自7月2日獲批成第13個國傢級新區後，江北樓市日益火熱，今日(9月23日)，江北新區迎來首次土地出讓，現場火爆。其中，僅江北浦口NO.35地塊就吸引至少16傢房企報名搶奪。
今日南京國土局推4幅地塊公開拍賣，其中三幅江北地塊，一塊鼓樓區熱河南路果品市場地塊。而昨南京“南京金洽會”，江北新區就吸金超1300億。這也宛如給今日土拍打瞭劑強勁的興奮劑。
據瞭解，僅江北浦口G35地塊就遭超16傢房企競相舉牌。據不完全統計，分別為保利(7號)、金地、萬科(21)、弘陽、中海、綠地、榮盛(60號)、三金等品牌開發商。
參拍房企或知道此次土拍競爭壓力較大，有多傢報名兩幅甚至三幅地塊。據悉，保利、新城報名參拍G34、G35和G36地塊，金隅也報名大園信貸房貸參拍G34和G35地塊，表現出強烈的拿地意向。
最終，三金房地產開發有限公司從16傢房企中脫穎而出，以12.6億元拿下江北浦口G35地塊，樓面價11130元/平米，超越金地“地王”，成江北新“地王”！
G34地塊，經89輪“廝殺”，中海以20.8億元拿下，佈局鼓樓濱江，樓面價22373元/平米，超北辰，成為南京新地王！
江浦G36地塊，在第49輪被大華拿下，總價12.9億元，樓面價7176元/平米。
江浦G37商辦地於第46輪，被南京匯景摩柏投資合夥企業拿下，總價3.5億元。
此次，中海佈局鼓樓濱江成南京新“地王”，樓面價22373元/平米，業內人士預計其售價或4萬。而三金以11130元/平米樓面價拿下“江北地王”G35地塊，其樓面價11130元/平米已接近其板塊新房價格。
南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為，目前國內樓市分化嚴重，南京樓市表現近似北、上、廣、深等一線城市，吸引瞭眾多資本進入。南京主城資源愈發稀缺，而江北的“新區效應”熱度不凡。總體來看，地價漲幅較快，開發商承擔瞭較大風險。而地王的不斷湧現對於買房人來說購房壓力將越來越大。(完)
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150923/3356792.shtml
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