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記者周曉南佛山首套房個貸利率，3月以來普遍進入“打折季”。南都記者近期采訪發現，包括農工建中四大國有銀行在內，佛山首套房買傢的貸款利率普遍降至基準利率之下，9

.4折，而今年3月1日起央行二度降息後，利率相當於在原來的基礎上再打9.6折，兩者疊加，現在的銀行個貸基準利率，對比去年11月22日前，已經是打9折優惠。

.5折優惠最為普遍。

但首套房個貸最低打9折，在市面上並不容易實現。匯豐等外資銀行，以低於9折的水平推出首套房個貸優惠，也隻是針對大的樓盤客戶來執行。對此，不少發展商也指出，佛山不同地區不同的樓盤，跟銀行合作的情況不一樣，各區貢寮區二胎各網點的銀行，也是根據和樓盤合作量確定首套房利率水平，因此執行層面並非都是一刀切的

南都訊

央行降息實惠更大

地產經濟學傢、方圓地產首席分析師鄧浩志就指出，首套房個貸利率打8.8折或者是9折優惠，已經是銀行個貸產品成本的底部。

“對購房者來說，還是央行繼續降息來得更實惠。”鄧浩志表示，繼去年11月22日之後，央行自今年3月1日起二度降息，金融機構一年期貸款基準利率下調 0

.25個百分點至5 .35%，5年期以上貸款降至5.90%;一年期存款基準利率下調0 .25個百分點至2.5%。

兩度降息直接為購房者貸款成本減負。有媒體計算，去年11月22日降息，央行宣佈金融機構一年期貸款基準利率下調0

.4個百分點至5.6%，相當於商業貸款打瞭9

金融搜索平臺融360的最新監測數據顯示，今年3月以來佛山四大國有銀行加大首套房個貸利率的優惠幅度。四大行中，農行、工行和建行，首套房個貸利率普遍都已從去年歲末、今年年初的基準利率，降至有9.5折優惠，而中行的首套房個貸利率，最低可打9折。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08345985931566390759414.shtml

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