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"從進軍北京、廣州到上海等一線城市，這都和恒大整個集團的品牌經營策略有關系。"
12月4日，恒大一天之內豪擲96.86億元連拿上海和南京共6宗住宅地塊，其中41.76億元搶得上海4宗合計22.09萬平方米宅地。
資料顯示，截至上半年，公司在售項目總計61個，其中約96%聚集在二三線城市；其在二三線城市的土地占公司總建築面積的65%。
7月3日，恒大以35.6億元的總價配建26萬平方米公租房的代價，拿下建築規模超51萬平方米的昌平沙河鎮地塊；9月4日，以40.4億元的總價配建5.15萬平方米公租房，搶得北京年內首宗"限房價競地價"豆各莊地塊；11月21日，以51.35億元加11.2萬平方米自住型商品房，奪得建築規模不足21萬平方米的東壩地塊，該地塊更是成為今年總價地王。
事實上，恒大總裁夏海鈞此前亦有表示，恒大現北屯區二胎房貸利率在資金充裕，進入一線的時機已經成熟。
百億兩城掠6地 恒大全面搶入京滬廣深
一線拿地
12月4日，恒大續一貫作風，首入滬寧，便一鼓作氣狂甩96.86億元，連拿上海4宗宅地，南京2宗地塊。
北京作為一線城市的制高點，向來是房企必爭之地。自今年7月首次進京以來，恒大已耗資127.35億元斬獲3宗地塊，土地面積超80萬平米，總建築面積超100萬平米。
另於深圳，恒大欲通過控股國香地產獲得廣州深圳項目及公司旗下土地儲備，首度進軍深圳市場。今年11月10日，恒大在深圳的首個入市項目恒大國香山正式對外開放營銷中心。
而在廣州大本營，恒大也大展拳腳。今年6月18日，恒大以23.09億元加配建5.24萬平方米保障房的條件拿下廣州白雲區沙太南路配件廠地塊，住宅部分建築面積14.48萬平方米，折合樓面均價2.67萬元/平方米。
12月4日，恒大地產公佈其最新業績稱，前11月，恒大累計合約銷售金額約983.8億元，合約銷售總面積約1460.7萬平方米，較2012年同期分別增長16.3%及2.4%，前11個月銷售均價為6735元/平方米，同期增長13.5%。
重金搶入
至此，恒大今年已豪擲520億元在全國摘83幅地塊，總土地面積是758.81萬平方米。而在一二線城市，恒大投入423.08億元搶得39宗地塊，占總拿地金額的81.5%，面積超420萬平方米。
在德佑地產研究主任陸騎麟看來，一線城市是所有開發商在全國房地產市場有話語權的代表，並在全國站穩腳跟必爭之地；同時，一線城市有較大的銷售量，有也業績的提升；此外開發商在一線城市拿地，更易獲得資金支持。
不過。作為中國房地產企業第一軍團的成員，不同於萬科、保利諸強，恒大一向有被戲稱為"農村包圍城市"的發展策略，佈局偏重二三線城市。
內容來自sina新聞
不過，自2012年以來，一線城市的房地產市場一路走高，二三線城市則陷入瞭量跌價平、去化困難的窘境。
上海資深業內人士薛建雄指出，新一輪房價回調之後，三四線城市的地價和建設成本並沒有回調，反而持續上漲，因此房企在三四線城市的發展非常困難，才轉戰一二線城市。
薛建雄認為，恒大地產現在殺向一線城市，正是天時地利人和。
恒大終於在2013年底開始發力，聲勢浩大地大舉攻入一線城市。
在上海，恒大先是耗資41.76億元，擊敗9傢房企在上海連拿4宗宅地。其中，恒大以18.6億元搶得上海郊區的嘉定區馬陸鎮宅地，總面積達50964.3平米，溢價82%，折合樓面價為14598元/平方米。另外三宗宅地均位於松江區。其中面積最大的為松江區佘山北大型居住社區住宅地塊，達40129.3平米，成交價9億元，折合樓面價12460元/平方米，溢價149%，是溢價率最高的一宗宅地；另兩宗分別是松江區中山街道27-02和26-02兩宗宅地，恒大分別以6.32億元和7.84億元成交，溢價分別是134%和126.59%。
而偉業我愛我傢(博客，微博)市場研究員程浩業看來，恒大選擇現在大舉占領一線城市，也是整個集團品牌承接的需要。
在今年恒大的中期業績會上，其副主席、總裁夏海鈞曾表示，未來恒大將發力一線城市，力爭做到一、二線城市與三線城市的佈局平衡。
其分析，恒大在發展足球、娛樂、實業等業務之後，整個品牌已經有瞭一定程度的宣傳，因此在房地產這一塊就需要有項目來承接。但在過去幾年，恒大一直沒有機會進入京滬等一線城市，而借恒大足球的聲勢，在京滬集中拿地也是一個極為恰當學甲區農地貸款率利最低銀行比較的契合點。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08122524360.shtml
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